TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lumiere Hanoi Seasons Garden là 8 tòa căn hộ hạng sang thuộc tổ hợp dự án Hanoi Seasons Garden do Masterise Homes – thành viên của Tập đoàn Masterise đầu tư phát triển nằm trên quỹ đất vàng “Cao – Xà – Lá” (Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long) tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với tổng diện tích 82.820 m² (khoảng 8,28 ha), mật độ xây dựng chỉ 28,8%, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden nổi bật với không gian xanh rộng lớn và quy hoạch hiện đại. Dự án gồm 8 tòa tháp cao 35 – 46 tầng, ngoài ra còn có 2 tòa Masteri Iconic dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ cao cấp, trở thành khu đô thị tích hợp quy mô lớn hiếm có tại nội đô Hà Nội.

• Tên dự án: LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden (Hanoi Seasons Garden)
• Vị trí dự án: 233 – 235 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
• Chủ đầu tư & Phát triển: Masterise Homes (thành viên Tập đoàn Masterise)
• Quy mô dự án: 82.820 m²
• Số tòa tháp: 10 tòa
• Mật độ xây dựng: 28,8% (hơn 70% diện tích dành cho cây xanh và tiện ích)
• Phân khu đầu tiên ra mắt: The Bloom (Tòa L1 & Tòa L2)
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1, 4PN, Duplex, Penthouse, Penthouse Duplex
• Định hướng phát triển: Khu đô thị cao cấp tích hợp – lối sống xanh – tiện ích đồng bộ – kết nối hoàn hảo
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (sở hữu vĩnh viễn)

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Masteri Cao Xà Lá sở hữu vị trí đặc biệt hiếm hoi khi tọa lạc tại 233 – 235 Nguyễn Trãi, trên quỹ đất vàng đã hình thành và phát triển qua nhiều thập kỷ. Đây là khu vực trung tâm có hạ tầng hoàn chỉnh, mật độ dân cư ổn định và giá trị sử dụng cao, nơi quỹ đất mới gần như không còn dư địa để mở rộng.

Từ vị trí này, dự án dễ dàng kết nối đến các trục giao thông và khu vực trọng điểm của Thủ đô, đồng thời thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện hữu về hành chính, thương mại, giáo dục và y tế. Chính yếu tố vị trí lõi – khan hiếm – không thể tái tạo đã tạo nên giá trị khác biệt cho Masteri Cao Xà Lá, không chỉ ở khả năng an cư mà còn ở tiềm năng tích lũy tài sản bền vững theo thời gian.

Kết nối giao thông vượt trội:

• Cách Ngã Tư Sở chỉ khoảng 500m
• 3 phút đi bộ đến Ga Thượng Đình – tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông
• 2 phút đến Trung tâm Thương mại Royal City
• 2 phút đến đường Láng, Vành đai 3
• 10 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hồ Tây
• 25 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài

Dự án Hanoi Season Garden nằm ngay trên trục Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3, hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Việc di dời các nhà máy cũ tại khu “Cao – Xà – Lá” đã mở ra quỹ đất lớn, tạo điều kiện cho quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hoàn chỉnh.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

Phân khu mở bán đầu tiên The Bloom – Tòa L1 & Tòa L2

The Bloom là phân khu mở bán đầu tiên tại Lumiere Hanoi Seasons Garden, được thiết kế với mặt bằng tầng điển hình thông minh, ít căn/sàn, hành lang thoáng đãng. Layout đa dạng, nhiều căn góc view 2-3 mặt, mang đến trải nghiệm sống cao cấp ngay từ những ngày đầu. Mặt bằng tổng thể The Bloom nhấn mạnh sự kết nối giữa các khối công năng và không gian xanh, với hệ tiện ích ngoài trời và trong nhà đầy đủ như đã liệt kê ở phần trên.

THIẾT KẾ CĂN HỘ HANOI SEASONS GARDEN

Thiết kế căn hộ tại Lumiere Hanoi Seasons Garden là một trong những điểm nhấn nổi bật nhất của dự án. Mỗi căn hộ đều được Masterise Homes nghiên cứu kỹ lưỡng, áp dụng tiêu chuẩn quốc tế, tối ưu công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên cùng view xanh bao trùt.

Danh mục căn hộ đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu (dựa trên mặt bằng tầng điển hình Tòa L1 & L2 thuộc The Bloom):

• Căn hộ Studio: 28,5 – 31,9 m² – Thiết kế thông minh, phù hợp giới trẻ độc thân hoặc cặp đôi, lý tưởng cho đầu tư cho thuê
• Căn hộ 1PN & 1PN+1: 46 – 91 m² – Không gian linh hoạt, hiện đại dành cho gia đình trẻ mới lập nghiệp
• Căn hộ 2PN & 2PN+1: 75 – 125 m² – Lựa chọn phổ biến nhất cho gia đình 3-4 người, cân bằng giữa công năng và chi phí
• Căn hộ 3PN & 3PN+1: 120 – 152 m² – Không gian rộng rãi, sang trọng với view panorama đẹp nhất
• Căn hộ 4PN, Duplex & Penthouse: Diện tích lớn, thiết kế 2 tầng độc đáo, ban công rộng, view toàn cảnh Hà Nội.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín hiện đại với hệ tiện ích “All-in-One” đẳng cấp, đạt chuẩn resort 5 sao ngay giữa lòng Hà Nội. Toàn bộ tiện ích được vận hành bởi Masterise Hospitality & Entertainment.

Dự án Hanoi Seasons Garden theo đuổi triết lý Biophilic Design – thiết kế gần gũi với thiên nhiên, kiến tạo “miền xanh ẩn mình” giữa đô thị sôi động. Với mật độ xây dựng chỉ 28,8%, hơn 70% diện tích được dành cho cây xanh và tiện ích ngoài trời, mang đến không gian sống thư thái, cân bằng thân – tâm – trí cho cư dân.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Tính đến tháng 4/2026, công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, tạo tiền đề quan trọng cho quá trình triển khai dự án trong thời gian tới. Việc di dời các cơ sở công nghiệp lâu năm trên trục Nguyễn Trãi không chỉ giúp hình thành quỹ đất lớn hiếm có trong nội đô Hà Nội, mà còn mở đường cho giai đoạn phát triển mới của một khu đô thị quy mô lớn tại cửa ngõ phía Tây Nam thành phố.